|
Na sprzedaż działająca stacja paliw znajdująca się w Klimontowie (woj. świętokrzyskie) przy drodze krajowej nr 9 (Warszawa - Rzeszów - Barwinek) oraz jest częścią międzynarodowej trasy E371.

Nieruchomość składa się z kilku działek o łącznej powierzchni 9356 m2, na której znajduje się również restauracja i parterowy budynek, o powierzchni użytkowej 405,47 m2 (można zaadoptować na biura lub hotel w zależności od preferencji inwestycyjnych).
Nieruchomość w Klimontowie to jeden kompleks obszaru gruntów zabudowanych, funkcjonalnie powiązanych w jedną działalność, w skład której wchodzi: stacja paliw z zadaszeniem, budynkiem sklepu, budynkiem restauracji oraz budynkiem parterowym z możliwością zaadoptowania go na sklep, hurtownię lub inną powierzchnię usługową lub biurową o łącznej powierzchni użytkowej 739,62 m2 + wiata nad dystrybutorami o powierzchni 300 m2.

W bliskim sąsiedztwie znajduje się sklep handlowo-usługowy Biedronka oraz DINO.
Teren nieruchomości jest urządzony i zagospodarowany przez place utwardzone oraz zieleń dekoracyjną. Stacja paliw została odremontowana w 2021 roku i obecnie funkcjonuje pod jedną ze znanych marek.
Nieruchomość jest oświetlona, posiada pylon reklamowy, utwardzone parkingi, monitoring, bezpieczny wjazd i wyjazd oraz pełną infrastrukturę techniczną.

Stacja paliw wraz z restauracją to powierzchnia użytkowa 334,15m2, natomiast wiata nad dystrybutorami to powierzchnia 300 m2. Stacja paliw oferuje kierowcom dwa czteroproduktowe dystrybutory modularne paliw, jeden dystrybutor paliwa gazowego LPG (propan-butan), dystrybutor AdBlue oraz stanowiska parkingowe na samochody osobowe i ciężarowe. Ze względu na atrakcyjne położenie budynków jest możliwość zakupu samej stacji paliw, samego budynku parterowego lub stacji paliw wraz z budynkiem parterowym według uznania inwestora kupującego.

Stacja paliw jest stacją działającą i posiada wszystkie odbiory i legalizacje (zarówno z Urzędu Dozoru Technicznego jak i aktualne świadectwa legalizacji). Na stanowiskach tankowania (pod wiatą) jest szeroki wjazd i wyjazd oraz oświetlenie.

Budynek parterowy sąsiadujący ze stacją paliw jest w kształcie litery L przy którym znajduje się parking zarówno dla samochodów osobowych jak i ciężarowych. Budynek nie posiada korytarza, a wejście jest bezpośrednio z chodnika usytuowanego wzdłuż całości budynku. Powierzchnia użytkowa budynku to 405,47 m2 i można ją zaadoptować na magazyn, sklep lub inną powierzchnię biurową lub usługową.

Cena 5 700 000 zł netto (7 011 000 zł brutto).

Dla nieruchomości nie sporządzono świadectwa charakterystyki energetycznej.

Dane kontaktowe do agenta: Paweł Świercz, tel:   , e-mail:  
For service in English please call: Paweł Świercz:   , e-mail:  

-
For sale: an operating gas station located in Klimontów (Świętokrzyskie Voivodeship) on National Road No. 9 (Warsaw - Rzeszów - Barwinek), which is also part of the international E371 route.

The property consists of several plots with a total area of 9,356 m², which also includes a restaurant and a single-story building with a usable area of 405.47 m² (which can be adapted for offices or a hotel depending on investment preferences). The property in Klimontów is a single complex of developed land functionally connected into one business, comprising a gas station with a canopy, a shop building, a restaurant building, and a single-story building that can be adapted for a shop, warehouse, or other service or office space with a total usable area of 739.62 m² + a canopy over the dispensers with an area of 300 m².

In close proximity, there are Biedronka and DINO retail and service stores. The property is developed and landscaped with paved areas and decorative greenery. The gas station was renovated in 2021 and currently operates under a well-known brand. The property is illuminated, has a promotional pylon, paved parking areas, monitoring, a safe entry and exit, and full technical infrastructure.

The gas station and restaurant have a total usable area of 334.15 m², while the canopy over the dispensers has an area of 300 m². The station offers drivers two four-product modular fuel dispensers, one LPG (propane-butane) dispenser, an AdBlue dispenser, and parking spaces for both passenger and heavy vehicles. Due to the attractive location of the buildings, there is an option to purchase only the gas station, only the single-story building, or both the gas station and the single-story building, depending on the investor's preference.

The gas station is operational and has all necessary inspections and certifications (both from the Office of Technical Inspection and current legalization certificates). The refueling stations (under the canopy) have a wide entry and exit as well as lighting.

The single-story building adjacent to the gas station is L-shaped and has parking spaces for both passenger and heavy vehicles. The building has no corridor, with entrances directly from the sidewalk running along its entire length. The building's usable area is 405.47 m² and can be adapted for use as a warehouse, shop, or other office or service space.

Price: 5,700,000 PLN net (7,011,000 PLN gross).

An energy performance certificate has not been prepared for the property.

Contact details for the agent: Paweł Świercz, tel:   , e-mail:  

:DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: stacja benzynowa |
Dojazd: asfalt |
Sąsiedztwo: działki zabudowane |
Możliwość parkowania: tak |
Własny parking: TAK |
Położenie lokalu: ruchliwa ulica |
Witryna wystawowa: jest |
Wejście: od ulicy |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 1039,6200 |
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy |
Przeznaczenie lokalu: usługowy, inny, handlowy, handlowo-usługowy, gastronomia |

:LINK DO STRONY | ,6832793.html

:KONTAKT DO AGENTA |
Paweł Świercz |
 

:DANE BIURA |
PROPERCO sp. z o.o. sp.k. |
Kozia 3a/1 |
25-514 Kielce |
  |

Biuro Nieruchomości PROPERCO sp. z o.o. sp.k. współpracuje z doświadczonymi specjalistami finansowymi, oferującymi sprawdzenie zdolności kredytowej oraz przedstawienie oferty finansowania nieruchomości / Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie / The real estate agency PROPERCO sp. z o.o. sp.k. collaborates with experienced financial specialists, offering creditworthiness assessment and presenting property financing offers. Information regarding property descriptions is provided by the owner, is purely informational, and may be subject to updates. The property offer does not constitute a specific offer as defined in Art. 66 and subsequent articles of the Civil Code. Our services are provided based on a brokerage agreement, ensuring you the care of our advisor throughout the entire collaboration period. We charge a fee for the services rendered according to the terms agreed upon in the concluded agreement.

Zapraszamy do siedziby naszego biura w Kielcach przy ul. Koziej 3a/1. / We invite you to visit our office located in Kielce at 3a/1 Kozia Street.

Dane adresowe / Address details:

PROPERCO sp. z o.o. sp.k
ul. Kozia 3a/1
25-514 Kielce
tel. kom: